物件情報
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売土地 岡山市中区
操陽ヒルズ2号地
豊かな森に囲まれた都会の別荘地
周囲に山の自然が広がり、主要道から一本入ったとは思えないほど静かな時間が流れます。
また、表町まで車で約10分と好立地な分譲地です。
基本情報
| エリア | 岡山市中区湊 |
| 物件名 | 操陽ヒルズ |
| 沿線・駅・交通 | 両備バス東山峠バス停より徒歩約6分 |
| 価格帯／坪単価 | 7,000,000円（10.2万/坪） |
| 各種負担金（内訳） | 水道負担金 300,000円 下水道受益者負担金 78,645円 |
| その他費用 | 固定資産税（日割） 登記費用 印紙代 水道利用加入負担金他 |
| 土地面積 | 225.11㎡ |
| 販売区画数 | – |
| 総区画数 | 11区画 |
| 最多価格帯 | – |
| 建築条件 | 無 |
| 現況 | 更地 |
| 引渡し時期 | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 情報更新日 | – |
詳細情報
| 所在地 | 岡山市中区湊1344番36 |
| 学区 | 富山小学校 約2.8㎞ 富山中学校 約4.3㎞ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 権利金 | 無 |
| 保証金 | 無 |
| 町内会費 | 実費 |
| 借地期間・地代 | 無 |
| 地勢 | 高台 |
| 敷地延長 | 無 |
| 地域地区 | 景観計画区域 景観形成重点地区 宅地造成規制区域 |
| 道路 | 岡山市道 |
| 私道負担 | 無 |
| 開発許可・許可番号 | 岡山市指令開第816号 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 付帯権利 | – |
| 契約満了日 | – |
| 私道面積 | – |
| 傾斜地面積 | 擁壁・階段部分面積（24.06㎡） |
| 土地形状 | 長方形 |
| 地目 | 宅地 |
| 国土法 | – |
| 最適用地 | 住宅用地 |
| その他法令に基づく規制 | 建築基準法第22条指定区域 屋外広告物第2種許可地域 景観形成重点地区 |
| 接道状況 | 南 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率／容積率 | 50％/100％ |
| 条件等 | 現況渡 |
| 他法令 | – |
| 設備 | – |
| 備考1 | 敷地内に掘り込敷み駐車場有（乗用車1台駐車可） 掘り込み駐車場に雨漏り箇所有 駐車場の上に建物建築が出来ない等、法令上の制限を受ける場合が有 前面道路と敷地の間に高低差有（敷地への進入は、階段上り下り要） 司法書士売主指定有 |
| 備考2 | – |
分譲地開発についての問い合わせ
不動産事業部
TEL.086-224-3280／FAX.086-224-3310
〒700-0935 岡山県岡山市北区神田町2丁目1-25
受付時間/月～土 8：00～17：00
※第2土曜・日曜・祝日は休業日
